JETZT ANSPRECHENDES MEHRFAMILIENHAUS AM SCHLOSSPARK IN BIEBRICH FÜR 2025 !

  • 920.000€

65203, Wiesbaden, Deutschland
zum Kauf

JETZT ANSPRECHENDES MEHRFAMILIENHAUS AM SCHLOSSPARK IN BIEBRICH FÜR 2025 !

65203, Wiesbaden, Deutschland
  • 920.000€

Detail

  • Objekt-ID: 156261287
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 920.000€
  • Vermietbare Fläche ca.: 382 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 397 m²
  • Wohnfläche: 382 m²

Ausstattung

- gute Wohnungsgrößen - top Grundrisse - normale Ausstattung - gute Raumaufteilung - unterkellert - gefragte Lage - gepflegter Allgemeinzustand - gute Mieterstruktur - gute Anbindungen - Wertsteigerungspotenzial - und, und, und…

Dies alles bietet der Stadtbezirk Biebrich, im Süden von Wiesbaden direkt am Rhein gelegen, Traumhaft schön ist der im Jahre 1811 nach englischem Vorbild angelegte Park mit seinem Schloss, das in der ersten Hälfte des 18, Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet wurde, und der mittelalterlichen Mosburg, Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein, Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen, Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur, Seine 36,500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel, Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände, Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm, Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los! Und wenn nicht, dann wird kurzerhand ein historisches Theaterstück geschrieben und die örtliche "Prominenz" auf die Bühne geschickt!

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65203
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Bei diesem Investment handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in gutem und stets instandgehaltenem Zustand.

Es besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Die Einheiten sind voll vermietet, gut geschnitten und bieten helle Räumlichkeiten, welche zum Wohnfühlen einladen. Das Objekt liegt auf einem ca. 397,00 m² großen, gepflegten Grundstück und bietet den Mieten Stellplätze im Hinterhof.

Die ruhige und gefragte Lage dieser Liegenschaft sowie das vorhandene Wertsteigerungspotential runden das Angebot gekonnt ab.

Senden Sie uns gerne eine kurze schriftliche Anfrage und wir übermitteln Ihnen schnellstmöglich alle Objektunterlagen sowie unser Exposé.

Gerne können Sie uns bereits Terminvorschläge für eine Besichtigung zukommen lassen.

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