✓ gute Wohnungsgrößen ✓ top Grundrisse ✓ sehr gefragte Lage ✓ gepflegter Garten ✓ Garage + Außenstellplatz ✓ gute Anbindungen ✓ 2015/2016 EG-Wohnung ✓ Grundrissänderung, neue Heizkörper, neue Bäder ✓ Fenster und Haustür aufgearbeitet ✓ Terrassenfläche im Garten mit Zuwegung ✓ 2009 OG-Wohnung ✓ Renovierung Bad & Gäste-WC ✓ 1998/1999 DG-Wohnung ✓ Ausbau zur Maisonette-Wohnung ✓ Grundrissänderung ✓ Dach vollständig erneuert ✓ Dusche erneuert (2024) ✓ 2014 Treppenhausrenovierung, Terrassenbeläge neu ✓ 2021 neue Heizungsanlage, neuer Schornstein-Inlay ✓ 2022 neuer Müllplatz
Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen und repräsentativen Villenlage, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung bekannt ist, Sie genießen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Wiesbadens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten, Gleichzeitig sorgt die idyllische Lage für Ruhe und Privatsphäre, Der historische Stadtkern von Wiesbaden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur,
Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Die historische Altbauvilla, die als Kulturdenkmal eingetragen ist, kombiniert stilvolle Architektur aus verschiedenen Epochen und versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte. Die kunstvollen Stuckarbeiten, die eleganten Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem echten Schmuckstück.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein Zuhause mit historischer Bedeutung. Die großzügigen und stilvollen Wohnungen sowie die wunderschöne Architektur machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Ab dem 01.06.25 wird die Erdgeschosseinheit freigestellt. Somit besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung. Zu dem Objekt liegt außerdem eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
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