NEU FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE – WIESBADEN SONNENBERG !

  • 1.040.000€

65193, Wiesbaden, Deutschland
EnergieausweisGäste WC
zum Kauf

NEU FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE – WIESBADEN SONNENBERG !

65193, Wiesbaden, Deutschland
EnergieausweisGäste WC
  • 1.040.000€

Detail

  • Objekt-ID: 151355423
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 173 m²
  • Landfläche: 534 m²
  • Kaufpreis: 1.040.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2

Ausstattung

- ruhige Lage - großzügiger und variantenreicher Grundriss - Terrasse - 2 Balkone - Parkettböden - isolierverglaste Kunststofffenster 2004, 2005 erneuert - Kunststoffrollläden - Gäste-WC - Dachboden als Lager - großzügiger Abstellraum im Keller - Biffar Sicherheitstür - 2003 Einbau Gasheizung - 2006 Bäder/EC im OG erneuert; - 2008 Bäder/WC im EG erneuert; - 2012 Bäder/WC im UG erneuert - und, und, und…

Sonnenberg ist ein kleines mittelalterliches Örtchen zum Wohlfühlen, Es gibt alles, was das Herz begehrt und was man zum Leben braucht, In der sechsten oder siebten Generation etwa die Bäckerei Abt, Nicht weit davon einen Metzger, einen Kiosk und Tabakladen, Nicht zu vergessen das italienische Restaurant am Hofgartenplatz oder auch den Edeka, „Wir haben Apotheken und Ärzte, eine Bank und eine Post “, erzählt Jopp und ergänzt drei Restaurants, die Konrad-Duden Schule und die Kindertagesstätte sowie die Kulturtage und das Sommerfestival, In 30 Minuten sind Sonnenberger auch schnell zu Fuß im Zentrum von Wiesbaden, den Rambach entlang und dann durch den Kurpark, Vor allem sonntags, wenn es wärmer wird, gleicht der Weg zum Kurhaus einem Highway für Jogger und Spaziergänger, Die etwas Geübteren schaffen die Strecke in 15 Minuten, Das ist aber unwichtig, Letztlich geht es darum, sich wohlzufühlen und sich an den schönen Dingen der Natur zu erfreuen, Und das tun viele Sonnenberger auch gerne in ihren eigenen Gärten, Sonnenberg gilt als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen, Die Kaufkraft ist mit 31,346 Euro pro Einwohner und Jahr die höchste unter den Wiesbadener Stadtteilen, „Auch Helene Fischer soll hier wohnen,“ Irgendwo in der Straße Am Birnbaum, Es sind Erzählungen, ob sie stimmen, weiß Jopp nicht, Sicher ist er sich dagegen, dass der heute Journal-Moderator Claus Kleber oder auch der ehemalige ZDF-Sportchef Dieter Kürten in seinem Stadtteil leben, Hin und wieder sehe man einen der beiden beim Bäcker,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65193
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wiesbadener Top Lage in Sonnenberg bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf 3 Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 173,00 m².

Der Verkauf des Hauses beinhaltet ein Wohnrecht auf 3-4 Jahren für den aktuellen Eigentümer mit einer monatlichen Mietzahlung von 2.500 Euro Kaltmiete/mtl..

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage und wir stellen Ihnen kurzfristig unser Exposé zur Verfügung.

Kontakt Informationen

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