- sehr gute Anbindungen in alle Richtungen - Zentral gelegen - großzügige Laden-/ Verkaufsfläche - Lagerflächen vorhanden - normale Ausstattung - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - optimale Sichtbarkeit - langjährige Mieter - Tiefgarage und Stellplätze vorhanden - 2 Wärmepumpen aus 2023 (Ladenfläche) - getrennte Gas-Etagenheizungen (Whg. + Büro) - großes Potenzial - und, und, und...
Taunusstein - Wehen Wehen ist der drittgrößte Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Bekannt ist der Ort durch den Fußballverein SV Wehen Wiesbaden, Wehen liegt im Aartal zwischen Neuhof und Hahn, Im Ort trifft die Landesstraße 3470 (Platter Straße/Weiherstraße) auf die Bundesstraße 275, Nördlich des Wehener Schlosses mündet der Schwarzbach, dessen Quellbäche im Naturschutzgebiet Silberbach, Schwarzbach und Fürstenwiese bei Wehen unterhalb der Platte entspringen, in die Aar, Das Stadtgebiet wird von der B 275 der Länge nach durchquert, Verbindungen nach Wiesbaden werden durch die B 417 von Neuhof/Wehen über die Platte und die B 54 von Hahn über die Eiserne Hand hergestellt, Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Idstein der A 3, zwölf Kilometer vom Stadtteil Hahn entfernt, Taunusstein zählt zu den Gemeinden, in denen zur Verbesserung der Mobilität von Personen ohne Auto wie Ältere, Jugendliche als Ergänzung zum öffentlichen Personennahverkehr einige Mitfahrbänke aufgestellt wurden, Hierdurch werden beispielsweise zusätzliche, kostenlose Verbindungen von und nach Watzhahn und Bleidenstadt ermöglicht,
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Liegenschaft, die sich ideal für Investoren oder Geschäftsleute eignet.
Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ladenfläche mit ca. 603,36 m² im Erdgeschoss, die mit ihrer großen Schaufensterfront eine optimale Präsentationsfläche bietet. Das hier ansässige Modegeschäft hat einen langjährigen Mietvertrag. Dazu gehören ebenso die im 1.OG befindlichen Nebenflächen, die ideal als Lagermöglichkeit genutzt werden können. Ebenfalls im ersten Stock gelegen, erreichen Sie eine aktuell vermietete Mietwohnung mit ca. 95,90 m², 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine von Architekten angemietete Bürofläche mit Terrasse. Das Objekt verfügt zudem über eine Tiefgarage und bietet somit Kunden sowie Mietern ausreichend Stellplätze.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage Taunussteins mit guter Verkehrsanbindung und weist somit eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Ladenfläche auf. Die Fortsetzung der Mietverträge in diesem Objekt machen es zu einer attraktiven und lukrativen Investition jeden Anlegers.
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