NEU KERNSANIERTE WOHNUNG, ERSTBEZUG ! ABSOLUTES HIGHLIGHT!

  • 920.000€

81677, München, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WC
zum Kauf

NEU KERNSANIERTE WOHNUNG, ERSTBEZUG ! ABSOLUTES HIGHLIGHT!

81677, München, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WC
  • 920.000€

Detail

  • Objekt-ID: 158509117
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 73,84 m²
  • Kaufpreis: 920.000€
  • Zimmer: 2,5
  • Bezugsfrei ab: 15.04.

Ausstattung

✓ neue Elektrik ✓ Duschwanne ✓ hochwertig saniert ✓ erhaltene Stilelemente ✓ Parkettboden teilweise neu ✓ neues Bad ✓ freie Gestaltungsmöglichkeiten ✓ parkgleicher Innenhof ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ urbane Infrastruktur ✓ Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ✓ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ✓ hohe Wohnqualität ✓ schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✓ und, und, und…

München - Bogenhausen Das Objekt liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen Münchens, im Stadtteil Bogenhausen, der östlich des Stadtzentrums liegt, Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, Die Saint-Privat-Str, ist eine der bekanntesten Prachtstraßen Münchens, geprägt von eleganten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und modernen Wohnanlagen, Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Singles und Paaren sehr geschätzt wird,

  • Stadt: München
  • Postleitzahl: 81677
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1937
letzte Renovierung
2025
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Stilvolle Erdgeschosswohnung in Toplage von München-Bogenhausen – Kernsaniert & Hochwertig ausgestattet
Zum Verkauf steht eine exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – Bogenhausen. Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die umfassende Sanierung dieser Wohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, eine harmonische Raumgestaltung und modernste Haustechnik. Edle Bodenbeläge, elegante Design-Bäder sowie eine hochwertige Küchenvorbereitung unterstreichen den stilvollen Charakter der Ausstattung und lassen keine Wünsche offen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Wohnatmosphäre, während die weitläufige Terrasse einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.

Die kluge Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage. Diese Immobilie steht für Wohnkultur auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen Münchens.

Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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