NEU LEERSTEHENDE ETW ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZ AM RANDE WIESBADENS !

  • 174.000€

65187, Wiesbaden, Deutschland
BalkonBarrierefreiheitEinbaukücheGartenKeller
zum Kauf

NEU LEERSTEHENDE ETW ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZ AM RANDE WIESBADENS !

65187, Wiesbaden, Deutschland
BalkonBarrierefreiheitEinbaukücheGartenKeller
  • 174.000€

Detail

  • Objekt-ID: 152917406
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 62,94 m²
  • Kaufpreis: 174.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: sofort

Ausstattung

✓ Aufzug ✓ Balkon ✓ Einbauküche ✓ Tageslichtbad ✓ unverbaubarer Blick ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Bushaltestelle direkt vor der Haustür ✓ geräumiger, trockener Keller ✓ neue Markise mit Fernbedienung ✓ neue Kunststoffwohnungstür ✓ Abstellkammer auf der gleichen Etage ✓ Erneuerung der Aufzugsanlage im Jahr 2010 ✓ Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2013 ✓ Dachsanierung im Jahr 2019 ✓ Erneuerung der Blitzschutzanlage im Jahr 2019 ✓ gute Infrastruktur ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ und, und, und…

Wiesbaden - Dotzheim Dotzheim wird im Norden und Nordwesten hauptsächlich durch den bewaldeten Hochtaunus - Hohe Wurzel und Schläferskopf - und von dem von dort nach Süden führenden Talkomplex des Weilburger Tales bestimmt, Unterbrochen durch den alten Ortskern mündet das Tal im weiter ausgedehnten Belzbachtal, Das Belzbachtal selbst wird im Westen vom "Schiersteiner Hang" und im Osten vom „Wiesbadener Kessel" begrenzt, Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte, Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt, Die kulturell geprägten "Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende "Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur-Dotzheimer Weingewächses "Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65187
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
SIMPLE
Wesentliche Energieträger
Fernheizung
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Wiesbaden-Dotzheim vor.

Lassen Sie sich von den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und der idealen Raumaufteilung begeistern. An den hellen Wohn-Essebereich schließt sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer an. Die Räume werden durch ein geräumiges Tageslichtbad optimal ergänzt. Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum mit separatem Schlüssel auf der selben Etage zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz. Der an den Wohn-Essbereich anschließenden Balkon lädt ganzjährig zum Verweilen ein.

Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor zur Verfügung.

An der gesamten Liegenschaft wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Überzeugen Sie sich selbst!
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Senden Sie uns hierzu lediglich eine schriftliche Anfrage.

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