TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 EINHEITEN IM RUHIGEN MEDENBACH ! JETZT ZUSCHLAGEN !

  • 1.090.000€

65207, Wiesbaden, Deutschland
Keller
zum Kauf

TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 EINHEITEN IM RUHIGEN MEDENBACH ! JETZT ZUSCHLAGEN !

65207, Wiesbaden, Deutschland
Keller
  • 1.090.000€

Detail

  • Objekt-ID: 155079433
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 490 m²
  • Landfläche: 611 m²
  • Kaufpreis: 1.090.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 6
  • Zimmer: 19

Ausstattung

- variantenreiche Grundrisse - top Flächenmix - helle und geräumige Wohnungen - gute Lage - gut instandgehalten - vollvermietet - sehr gepflegt - 5 Stellplätze - 1 Garage - Balkone - Garten - 1997/1998 Fenster Wohnungen - 2001 Fenster Treppenhaus - 2001 Hauseingangstür und Briefkasten - 2006 Balkontür und Fenster im UG - 2017 Dachfenster erneuert - 2019 Heizungsanlage - 2022 Absicherung UG, Hebeanlage - 2024 Wohnungseingangstüren - und, und, und...

Ein lebendiges Dorf, umrahmt von abwechslungsreicher Landschaft mit Wald, Ackerland und Streuobstwiesen, Für seine 2470 Einwohner (Stand Juni 2020) ist Medenbach attraktiv durch vielseitige Landschaften, eine lange zurückreichende Dorfgeschichte sowie durch aktives und lebendiges Dorfleben mit schneller Anbindung zu Nahversorgern, Die abwechslungsreiche Landschaft, die Medenbach einschließt, begrenzt im Norden die Wohnbebauung durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen bestehenden alten Waldbestand, Dieser Wald setzt sich im Osten bis zum Gewerbegebiet "An den drei Weiden" fort, Er wird durch die Autobahn A3 unterbrochen, Im Süden und Westen des Siedlungsgebietes liegen ausgedehnte Acker- und Wiesenflächen, die heute noch landwirtschaftlich genutzt werden, Spaziergänger finden leicht den Weg zum Sortengarten am Ortsende von Medenbach, Die Anlage, Teil der Streuobstroute „Nassauer Land“, besteht aus über 200 verschiedenen Hochstammbäumen mit mehr als 160 alter Sorten, Die Lage bietet eine super Anbindung an den Nahverkehr durch eine Bushaltestelle in direkter, fußläufiger Nähe zum Objekt,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65207
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Keine Informationen
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Bei diesem Investment handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in sehr gutem und stets instandgehaltenem Zustand. Es bestehend aus insgesamt 7 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 566,98 m² und einer Wohnfläche von 414,73 m². Die Wohnungen sind fast voll vermietet, gut geschnitten und bieten helle Räumlichkeiten, welche zum Wohnfühlen einladen. Das Objekt liegt auf einem ca. 611,00 m² großen, gepflegten Grundstück und verfügt über Stellplätze sowie eine Garage. Ebenso sind Kellerräume und Balkone vorhanden.

Senden Sie uns gerne eine kurze schriftliche Anfrage und wir übermitteln Ihnen schnellstmöglich alle Objektunterlagen sowie unser Exposé.

Gerne können Sie uns bereits Terminvorschläge für eine Besichtigung zukommen lassen.

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