VORANKÜNDIGUNG! ABSOLUTES HIGHLIGHT! KERNSANIERTE WOHNUNG, ERSTBEZUG !

  • 920.000€

81677, München, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WC
zum Kauf

VORANKÜNDIGUNG! ABSOLUTES HIGHLIGHT! KERNSANIERTE WOHNUNG, ERSTBEZUG !

81677, München, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WC
  • 920.000€

Detail

  • Objekt-ID: 158148658
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 73,84 m²
  • Kaufpreis: 920.000€
  • Zimmer: 2,5
  • Bezugsfrei ab: 15.04.

Ausstattung

✓ Duschwanne ✓ hochwertig saniert ✓ erhaltene Stilelemente ✓ Parkettboden ✓ freie Gestaltungsmöglichkeiten ✓ parkgleicher Innenhof ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ urbane Infrastruktur ✓ Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ✓ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ✓ hohe Wohnqualität ✓ schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✓ und, und, und…

München - Bogenhausen Das Objekt liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen Münchens, im Stadtteil Bogenhausen, der östlich des Stadtzentrums liegt, Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, Die Saint-Privat-Str, ist eine der bekanntesten Prachtstraßen Münchens, geprägt von eleganten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und modernen Wohnanlagen, Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Singles und Paaren sehr geschätzt wird,

  • Stadt: München
  • Postleitzahl: 81677
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1937
letzte Renovierung
2025
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung in Bestlage München-Bogenhausen – Kernsaniert & Hochwertig ausgestattet

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Münchens – Bogenhausen. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die aufwendige Sanierung umfasst hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung sowie modernste Technik. Die stilvolle Ausstattung mit edlen Böden, Design-Bädern und einer gehobenen Küchenvorbereitung lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die großzügige Terrasse einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen exklusive Wohnqualität in einer erstklassigen Umgebung.

Zögern Sie nicht, diese besondere Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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