WOHNEN, DER NATUR GANZ NAH !

  • 648.000€

65719, Hofheim, Deutschland
Als Ferienwohnung geeignetBarrierefreiheitGäste WC
zum Kauf

WOHNEN, DER NATUR GANZ NAH !

65719, Hofheim, Deutschland
Als Ferienwohnung geeignetBarrierefreiheitGäste WC
  • 648.000€

Detail

  • Objekt-ID: 153247649
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 141 m²
  • Landfläche: 100 m²
  • Kaufpreis: 648.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Ausstattung

✓ ideale Lage ✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ schnelle S-Bahn Anbindung nach Frankfurt ✓ Aufbewahrungsfläche im Dachboden ✓ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne ✓ Massivbauweise aus Kalksandstein ✓ KfW-Energiesparhaus ✓ Wärmedämmendes Putzverbundsystem ✓ Wohnraumlüftung ✓ niedrige Energiekosten ✓ Echtholzdielen im gesamten Haus ✓ bodentiefe Fenster ✓ schöner Terrassenbereich ✓ Einbauschrank im Eingangsbereich ✓ Garage vorhanden ✓ und, und, und…

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hofheim Hofheim am Taunus, Die Bahnlinie S2 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an, Lorsbach liegt in den südlichen Ausläufern des Taunus, nördlich von Hofheim am Taunus, Gelegen ist es dort im engen Lorsbachtal, welches Eppstein mit Hofheim verbindet, Durch das Lorsbachtal fließt der Schwarzbach, der früher Goldbach hieß, Daran erinnert der Straßenname Goldbachweg, Im Westen der Lorsbacher Gemarkung steht der Berg Judenkopf, die höchste Erhebung des Hofheimer Stadtgebiets, Im Norden und Osten Lorsbachs erheben sich die Berge Staufen und Lorsbacher Kopf, Dazwischen liegt die Passhöhe Gundelhard an der Grenze zu Münster, im Südosten des Ortes befindet sich der Kapellenberg, Lorsbach wurde urkundlich zuerst in dem Lehnsverzeichnis der Stadt Eppstein im Taunus aus dem Jahre 1280 erwähnt, Dort wird Lorsbach als Ansiedlung mehrerer Gehöfte beschrieben, Trotzdem gab es wahrscheinlich schon vorher eine Ansiedlung im Lorsbachtal, wovon die Alteburg, ein Ringwallsystem aus dem frühen Mittelalter, zeugt, Die Ansiedlung vergrößerte sich vor allem, als in der Mitte des 19, Jahrhunderts die Eisenbahnstrecke zwischen Frankfurt am Main und Limburg an der Lahn durch Lorsbach gebaut wurde, Zusätzlich wurde mit der Gründung der ersten Lederfabrik Lorsbachs 1881 der Grundstein für den Hauptindustriezweig der nächsten hundert Jahre gelegt, Nach dem Zweiten Weltkrieg stieg die Einwohnerzahl Lorsbachs erstmals über 2000,

  • Stadt: Main-Taunus-Kreis
  • Postleitzahl: 65719
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
letzte Renovierung
2024
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Hofheim-Lorsbach, bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen.

Die durchdachte Raumkultur und hellen Räumlichkeiten bieten ein insgesamt angenehmes Wohnklima. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Eine großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, die Natur und die frische Luft zu genießen.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Komfort und Wohnqualität, sondern auch eine idyllische Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf ca. 170,00 m² Wohn- und Nutzfläche ist alles möglich. Überzeugen Sie sich selbst!

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