✓ gute Wohnungsgrößen ✓ top Grundrisse ✓ gute Raumaufteilung ✓ sehr gefragte Lage ✓ gepflegter Garten ✓ gute Anbindungen ✓ 2017 Treppenhaus überarbeitet und neu versiegelt ✓ 2017 Anstrich Treppenhaus ✓ 2019 neue Spülmaschine (EG) ✓ 2023 neue Heizungsanlage (EG) ✓ 2023 Haustür, Wintergartentür abgedichtet (EG) ✓ 2015 neues Bad (1.OG) ✓ 2015 neue Heizungsanlage (1.OG) ✓ 2018 neues Bad (DG) ✓ 2019 neue Waschmaschine (DG) ✓ 2019 neue Heizungsanlage (DG) ✓ 2023 neue Küche (DG) ✓ und, und, und…
WIESBADEN – SÜDOST Im Bezirk Südost spiegeln sich unterschiedliche Phasen aus vielen Jahren Stadtentwicklung, Die Stadterweiterung östlich über die Grenzen des so genannten "historischen Fünfecks" hinaus mit ihren Villen aus der zweiten Hälfte des 19, Jahrhunderts, wenig später - in den 80-er und 90-er Jahren - der Bau zentraler Einrichtungen wie St, Josefs-Hospital, Elektrizitätswerk, Gaswerk und Schlachthof, ebenso des 1906 fertiggestellten Hauptbahnhofs, Dann eine vergleichsweise geringe Bautätigkeit in der ersten Hälfte des 20, Jahrhunderts mit weiteren städtischen Einrichtungen, insbesondere dem Museum (1913/15) und Schulen, sowie kleinen freistehenden Einfamilienhäusern und schließlich in den 50-er Jahren mit dem größten Siedlungsvolumen des Stadtbezirks überhaupt, mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Einfamilienhäusern, In den folgenden Jahrzehnten kamen dann Großbauten hinzu, wie etwa das Innenministerium, die Wehrbereichsverwaltung, die - mittlerweile wieder abgerissene - Hauptpost, der Neubau des Hauptstaatsarchivs an der Mosbacher Straße und zahlreiche weitere Behördenbauten, darunter das Behördenzentrum am Schiersteiner Berg,
Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen und repräsentativen Villenlage, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung bekannt ist. Sie genießen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Wiesbadens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgt die idyllische Lage für Ruhe und Privatsphäre. Der historische Stadtkern von Wiesbaden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altbauvilla, die als Kulturdenkmal eingetragen ist, kombiniert stilvolle Architektur aus verschiedenen Epochen und versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte. Die kunstvollen Stuckarbeiten, die eleganten Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem echten Schmuckstück.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein Zuhause mit historischer Bedeutung. Die großzügigen und stilvollen Wohnungen sowie die wunderschöne Architektur machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.