WOW ALTBAUTRAUM IN BESTER LAGE WIESBADENS!

  • 2.940.000€

65189, Wiesbaden, Deutschland
zum Kauf

WOW ALTBAUTRAUM IN BESTER LAGE WIESBADENS!

65189, Wiesbaden, Deutschland
  • 2.940.000€

Detail

  • Objekt-ID: 155891803
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 2.940.000€
  • Vermietbare Fläche ca.: 510 m²
  • Wohnfläche: 510 m²

Ausstattung

✓ gute Wohnungsgrößen ✓ top Grundrisse ✓ gute Raumaufteilung ✓ sehr gefragte Lage ✓ gepflegter Garten ✓ gute Anbindungen ✓ 2017 Treppenhaus überarbeitet und neu versiegelt ✓ 2017 Anstrich Treppenhaus ✓ 2019 neue Spülmaschine (EG) ✓ 2023 neue Heizungsanlage (EG) ✓ 2023 Haustür, Wintergartentür abgedichtet (EG) ✓ 2015 neues Bad (1.OG) ✓ 2015 neue Heizungsanlage (1.OG) ✓ 2018 neues Bad (DG) ✓ 2019 neue Waschmaschine (DG) ✓ 2019 neue Heizungsanlage (DG) ✓ 2023 neue Küche (DG) ✓ und, und, und…

WIESBADEN – SÜDOST Im Bezirk Südost spiegeln sich unterschiedliche Phasen aus vielen Jahren Stadtentwicklung, Die Stadterweiterung östlich über die Grenzen des so genannten "historischen Fünfecks" hinaus mit ihren Villen aus der zweiten Hälfte des 19, Jahrhunderts, wenig später - in den 80-er und 90-er Jahren - der Bau zentraler Einrichtungen wie St, Josefs-Hospital, Elektrizitätswerk, Gaswerk und Schlachthof, ebenso des 1906 fertiggestellten Hauptbahnhofs, Dann eine vergleichsweise geringe Bautätigkeit in der ersten Hälfte des 20, Jahrhunderts mit weiteren städtischen Einrichtungen, insbesondere dem Museum (1913/15) und Schulen, sowie kleinen freistehenden Einfamilienhäusern und schließlich in den 50-er Jahren mit dem größten Siedlungsvolumen des Stadtbezirks überhaupt, mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Einfamilienhäusern, In den folgenden Jahrzehnten kamen dann Großbauten hinzu, wie etwa das Innenministerium, die Wehrbereichsverwaltung, die - mittlerweile wieder abgerissene - Hauptpost, der Neubau des Hauptstaatsarchivs an der Mosbacher Straße und zahlreiche weitere Behördenbauten, darunter das Behördenzentrum am Schiersteiner Berg,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65189
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1896
letzte Renovierung
2023
Objektzustand
modernisiert
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Nicht erforderlich

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

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Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen und repräsentativen Villenlage, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung bekannt ist. Sie genießen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Wiesbadens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgt die idyllische Lage für Ruhe und Privatsphäre. Der historische Stadtkern von Wiesbaden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die historische Altbauvilla, die als Kulturdenkmal eingetragen ist, kombiniert stilvolle Architektur aus verschiedenen Epochen und versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte. Die kunstvollen Stuckarbeiten, die eleganten Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem echten Schmuckstück.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein Zuhause mit historischer Bedeutung. Die großzügigen und stilvollen Wohnungen sowie die wunderschöne Architektur machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

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