WOW IHR NEUES ZUHAUSE DIREKT AM RHEIN !

  • 350.000€

65203, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEinbauküche
zum Kauf

WOW IHR NEUES ZUHAUSE DIREKT AM RHEIN !

65203, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEinbauküche
  • 350.000€

Detail

  • Objekt-ID: 154915987
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 65,6 m²
  • Kaufpreis: 350.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: Sofort

Ausstattung

✓ ideale Lage ✓ gute Raumaufteilung ✓ Balkon mit direktem Blick auf den Rhein ✓ bodentiefe Dusche ✓ elektrische Rollläden ✓ elektrische Markise mit elektrischem Vertikalschirm ✓ Baujahr Markise 2024 ✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ Einbauküche vorhanden ✓ elektrisch öffnende Lichtkuppel in der Küche ✓ Klimaanlage mit Heizfunktion ✓ Nähe zu fünf Supermärkten, Apotheke, Gartencenter und einem Baumarkt ✓ Tageslichtbad ✓ Tiefgarage ✓ und, und, und !

Für viele Frankfurter liegt Wiesbaden als Alternative nah, Die Stadt ist gefälliger, grüner – und trotz Preissteigerungen günstiger als die Finanzmetropole, Historische Bürgerhäuser und Villen aus dem 19, und frühen 20, Jahrhundert: Wer durch Wiesbaden schlendert, erkennt sofort den besonderen Charme der hessischen Landeshauptstadt, Selbst die zentralen Wohnquartiere fallen wesentlich aufgelockerter und grüner aus als im benachbarten Frankfurt, Biebrich selbst ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur, Seine 36,500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel, Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein, Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65203
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
letzte Renovierung
2019
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Rhein!

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 65,60 m² eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Die Wohnung wurde 2019 komplett entkernt und modern saniert. Es wurde alles auf dem neuesten Stand und mit wertigen Materialien ausgeführt. Durch eine neue Raumaufteilung wurde ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnkonzept geschaffen. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist stillvoll, funktional und hochwertig gestaltet worden. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer mit Kühl- und Heizfunktion sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist modern, funktional und passgenau integriert worden. Der Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar erhalten. Die Lage am Rhein bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch beste Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Rheinblick – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die modernes Wohnen in einmaliger Lage schätzen!

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