WOW JETZT ZUSCHLAGEN ! MFH MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN !

  • 1.488.000€

65191, Wiesbaden, Deutschland
Als Ferienwohnung geeignetKeller
zum Kauf

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65191, Wiesbaden, Deutschland
Als Ferienwohnung geeignetKeller
  • 1.488.000€

Detail

  • Objekt-ID: 154917732
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 400 m²
  • Landfläche: 685 m²
  • Kaufpreis: 1.488.000€
  • Zimmer: 17

Ausstattung

- vollvermietet - Top Flächenmix - variantenreiche Grundrisse - helle und geräumige Wohnungen - gute Anbindungen - unterkellert - Balkone & Terrassen - sehr gutes Mieterklientel - Sanierung Garagendach im Jahr 2023 - und, und, und..

Es wird mit seinen etwa 2,100 Einwohnern auch als das Tor zum „Ländchen" genannt, Igstadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Wiesbaden und Niedernhausen und ist auch durch den Autobahnanschluss in Nordenstadt und durch die direkte Straßenverbindung nach Bierstadt und Wiesbaden verkehrsgünstig gelegen, Igstadt erstreckt sich über den östlichen Hang am Rande des Wäschbachtales, Dort befindet sich auch ein bevorzugtes Naherholungsgebiet, Die landwirtschaftlichen Flächen werden hauptsächlich ackerbaulich genutzt, Der östliche Teil der Gemarkung wird vom Wickerbachtal umschlossen, dort befindet sich auch das Naturschutzgebiet „Wickerbachtal" zwischen Igstadt und Kloppenheim, Der gesamte östliche Gemarkungsteil hat eine hohe Naherholungsfunktion und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, Igstadt hat einen hervorragend restaurierten alten Ortskern und gilt als attraktiver Wohnort, Schön und sehenswert ist auch die in der Ortsmitte gelegene evangelische Kirche,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65191
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Saniert
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

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Beschreibung

Globalverkauf eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, verteilt aus zwei Gebäudeteile, in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden-Igstadt.

Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400,00 m².

Die fünf Wohnungen sind gut geschnitten, bieten einen top Flächenmix und sind alle einladend hell. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wurde instandgehalten und ist vollvermietet. Die angenehme ruhige Lage bietet ideale Vermietbarkeit bei einem Mieterwechsel.

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