Die Liegenschaft befindet sich in einer Lage unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Objekt selbst liegt nah der B40, einer Verbindungsstraße der Autobahn 671 und der Mainzer Innenstadt. Der Standort Kostheim gehörte bis 1945 zur Landeshauptstadt Mainz, ab Ende des Krieges wurde es der Verwaltung der Landeshauptstadt Wiesbaden zugeteilt. Mainz-Kostheim beherbergt ca. 14.000 Einwohner und ist ca. 15 Minuten von der Innenstadt Wiesbaden sowie 7 Minuten von der Innenstadt Mainz entfernt. Geprägt wird die Lage durch ein Mischgebiet und den damit verbundenen, gesunden Mix von Wohn- und Gewerbegrundstücken. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben Wohn- und Mehrfamilienhäusern z.B. ein Getränkemarkt, Autohäuser, ein Lidl sowie die Ortsverwaltung von Mainz- Kostheim mit angeschlossener Grün- & Parkanlage.